北京光子山海科技有限公司

托付山海
安家致远

以技术驱动与高效交易去化为核心，
为北京中高端房产家庭提供合伙人专家 + 全周期定制服务。

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Core Services

全周期房产
综合服务体系

覆盖购房、售房、二手及商业地产全场景，以合伙人专家模式为客户消除不专业、低效、高风险的传统服务痛点。

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房地产经纪与咨询服务
为北京中高端房产家庭提供"合伙人专家 + 全周期服务"的定制化房产解决方案，从购房/售房策略制定到交易全流程安全推进。
  • 全城新房匹配带看及交易服务，根据客户资产配置与家庭需求精准推荐
  • 全城二手房及商业地产的撮合与全流程交易服务
🤝
售房单边代理
为卖房者提供单方委托代理服务，通过房源美化、定制化销售策略、渠道整合等方式，解决业主出售周期长、过程繁琐的核心痛点。
  • 房源专业美化与价值重塑，最大化呈现房产市场竞争力
  • 多渠道整合推广，缩短成交周期，提升溢价空间
  • 全程安全合规推进，消除交易风险
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新房服务
全城新盘精准匹配，协同开发商资源，为客户提供第一手项目信息与专业投资建议。
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二手及商业地产
覆盖住宅、写字楼、商铺等多类型资产，提供全流程撮合、尽职调查及交易保障服务。
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AI 地产垂类
依托北京市场交易数据及客户需求画像，通过大模型算法为客户提供精准资产定价与决策支持。
guangzishanhai-ai-engine.py
$ python3 ai_engine.py --mode analyze
› [AI] 正在加载北京市交易数据库...
› [AI] 客户需求画像构建中 ██████░░ 78%
› # 精准资产定价模型
› 区域溢价系数: +12.4%
› 最优挂牌区间: ¥ 850W – 920W
› 预测成交周期: 23 天
› [✓] 决策方案生成完毕 — 已推送至客户端
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AI Engine

数据驱动的
智能决策引擎

🧠
大模型资产定价
依托北京市场海量交易数据，AI大模型精准计算每套房产的市场价值区间与最佳挂牌时机。
📊
客户需求画像分析
多维度分析客户资产结构、生活偏好与家庭规划，构建精准的个性化选房决策模型。
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全智能选房方案
融合区位数据、学区政策、交通规划等多元因子，自动生成最优匹配的购房方案。
Corporate Culture

企业文化

以专业为基石，以科技为引擎，以信任构建长期价值。

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使命
用技术与专业重新定义北京中高端房产服务标准，让每一次置业决策都有据可依、有迹可循。
🌟
愿景
成为北京乃至全国最受信赖的智能房产综合服务平台，让科技让家安心。
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价值观
开放 · 创新 · 学习
团队 · 超越自我
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专业资质
全国注册房地产经纪人资质，合规执业，确保交易安全合法，为每位客户的财富安全保驾护航。
开放
创新
学习
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Core Team

核心团队

二十年行业深耕，来自顶级平台的资深合伙人，以专家级服务为您护航。

余金星
余金星
联合创始人 · 合伙人顾问
从业 20 年 UIBE 零售管理硕士 注册经纪人
原麦田房产区域总监，业务支持中心总监。深耕北京中高端房产市场二十年，主导千余宗复杂交易，以全周期服务体系著称业内。
张红科
张红科
联合创始人 · 合伙人顾问
从业 19 年 注册经纪人 贝壳系高管
原链家区域总监，贝壳广西城市总经理。历经大型平台全流程管理历练，在交易效率优化与团队赋能方面积累了深厚的方法论与实战经验。
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